ラフェスト天王寺東

  • 大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目

  • 関西本線 / 東部市場前駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 15階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
3,980万円
54.9万円/㎡
相場
3,687万円
50.9万円/㎡
2,179
3,184
4,190
5,195
AI査定結果
推定相場価格
3,687万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,184万円〜4,190万円
44.0万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ラフェスト天王寺東
3,980万円（54.9万円/㎡）/ 7階 / 72.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/143,980万円54.9万円7階 72.45㎡ 2LDK南西
2026/04/133,990万円55.1万円7階 72.45㎡ 2LDK南西
2026/04/044,180万円57.7万円7階 72.45㎡ 2LDK南西
2026/03/054,380万円60.5万円7階 72.45㎡ 2LDK南西
2026/02/232,780万円43.9万円13階 63.38㎡ 3LDK南東
2025/08/012,780万円38.4万円7階 72.45㎡ 3LDK南東
2023/09/193,398万円46.9万円11階 72.45㎡ 3LDK南西
2023/08/263,398万円46.9万円11階 72.44㎡ 3LDK南西
2023/08/253,398万円46.9万円11階 72.45㎡ 2LDK南西
2023/08/243,480万円48.7万円15階 71.4㎡ 3LDK南西
2023/06/263,590万円50.3万円15階 71.4㎡ 3LDK南西
2023/06/023,180万円45.4万円14階 70.01㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ラフェスト天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
東部市場前駅6分 3,980万円54.9万円72.45㎡2LDK7階 / 15階建 南西1998年80戸RC
2025/11/07南海シティハイツ桑津
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅9分 2,980万円41.2万円72.3㎡3LDK15階 / 15階建 南西1998年90戸SRC
2026/01/17シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン
大阪市東住吉区桑津二丁目
河堀口駅8分 2,980万円44.5万円66.97㎡1LDK+S5階 / 8階建 南西1998年30戸RC
2026/01/20セントラルプラザ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
河堀口駅9分 2,900万円44.8万円64.8㎡2LDK2階 / 8階建 南1994年38戸SRC
2025/02/02ライオンズマンション北田辺第2
大阪市東住吉区北田辺一丁目
美章園駅6分 2,870万円44.6万円64.4㎡2SLDK3階 / 10階建 南1996年38戸RC
2025/07/19ベル・アーバニティ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
美章園駅7分 2,890万円48.1万円60.03㎡3LDK3階 / 9階建 東1995年40戸RC
2025/09/11モンテベルデ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅5分 3,280万円48.0万円68.38㎡3LDK11階 / 11階建 南1995年89戸RC
2023/05/23ビーバードルチェ東住吉
大阪市東住吉区桑津四丁目
東部市場前駅7分 2,950万円43.8万円67.33㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年62戸RC
2026/03/14ライオンズマンション北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅3分 2,380万円42.0万円56.7㎡3LDK2階 / 8階建 西1994年43戸RC
2025/09/26パーク・ハイム山坂
大阪市東住吉区山坂一丁目
田辺駅3分 2,980万円42.9万円69.51㎡3LDK7階 / 14階建 南1993年50戸SRC
2025/04/04シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅1分 3,680万円56.9万円64.65㎡3LDK10階 / 10階建 南2001年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市東住吉区では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して5.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市東住吉区
58.3万円/㎡
前年比+7.9%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラフェスト天王寺東
所在地大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
交通関西本線東部市場前駅徒歩6分
築年月1998年
階数15階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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